Продается прекрасный коттедж на 9 км Байкальского тракта, п. Новая Разводная! ПЕРВАЯ линия от воды!
Дом площадью 325 м 2, гараж на две машины 47 м 2. Участок 23 сотки, 200 метров до залива. Фасад дома в стиле великолепного «шале», современные планировки.

ПЕРВЫЙ этаж: гостиная, совмещенная с кухней, создает максимально открытое пространство (есть возможность разделить их), спальня, гардеробная, прачечная, санузел.
ВТОРОЙ этаж: четыре просторные спальни, три из которых со своими санузлами, и в двух спальнях с видом на залив находятся камины.
Отопление: водяные теплые полы с терморегуляторами. В каждой комнате можно выставить температуру под себя.
Вентиляция: выполнена по смешанной схеме: принудительная приточка, естественная вытяжка. Бризер-установка принудительной приточной вентиляции. В комнату попадает очищенный воздух, без пыльцы, пыли и сквозняков, создавая здоровый микроклимат.
Сантехника: выполнена разводка по всем ванным комнатам медными трубами. Все насосы фирмы Grundfos, трубы-Valtec.
Водоснабжение: скважина глубиной 61 метр.
Конструкции:
Любой дом начинается с основания (то на что опирается фундамент), в данном случае это подушка ПГС (песчано-гравийная смесь), толщиной 450 мм укатанная послойно 15 т катком.
Фундамент выполнен в виде плиты. Без подвалов и проблем, связанных с их эксплуатацией. Бетон М 200, армирование-верхняя и нижняя сетка, d14 А 500, шаг 200 х 200. Утеплен экструдированным полистеролом, под теплый пол.
Стены выполнены из кирпича, толщиной 380 мм, с монолитными железобетонные сердечниками, т. е. несущими являются и стены и сердечники. Утеплены стены первого этажа экструдированным полистеролом, толщиной 100 мм, второго-минералватной плитой RockWool Лайт Батс Скандик, 3 слоя по 50 мм.
Перекрытия выполнены в виде железобетонной плиты, толщиной 170 мм, арматурой d10 А 500, с шагом 200 х 200.
Конструкции крыши из пиломатериала, обработанного антисептиком. Утепление по мансардной кровли плитами RockWool Лайт Батс Скандик, обшей толщиной 200 мм, по чердачной кровле-крошкой минираловатной плиты RockWool, толщиной 350 мм. Покрытие выполнено из металочерепицы «Профсталь».
Камины выполнены из огнеупорного кирпича Витебского производства. Оштукатурены огнеупорным клеем Plitonit.
Этот уютный дом в стиле шале может стать вашим! Звоните!
Так как наше агентство занимается только загородной недвижимостью и располагает выгодными объектами, которые вы больше ни у кого не найдете! Все направления города и Иркутского района (Молодежный, Новоразводная, Патроны и т. д.)! Еще больше объявлений на anpremium38. Принимаем объекты на реализацию.
Мы продаем только по ценам собственников и поможем вам найти тот дом, о котором вы мечтаете!