Администрация торгового центра «Сибирь »и Агентство развития « БИН» выражает Вам своё искреннее уважение и предлагает Вашему вниманию рассмотреть возможность аренды торговых площадей в формате «Фермерская лавка» в ТЦ «Сибирь» по адресу Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Аэродромная, 2 Описание: Торговая площадка "Фермерская Лавка", в первую очередь, это продукция иркутских местных производителей, и небольших фермерских хозяйств иркутской области. Это безусловная поддержка местных производителей по реализации произведённой ими продукции. Что касается потребителей,-это возможность приобретать качественную и свежею продукцию местного производителя. Идея: Во-первых, чаще всего за продуктами приходят жители близлежащих коттеджных посёлков, ЖК «Современник» и дачники, а так же, все, кто направляется в сторону Байкала (Листвянка, Большое Голоустное, Бугульдейка, Еланцы и Малое Море). Во-вторых, многие покупатели на первое ставят заботу о своем здоровье и, соответственно, смотрят на качество потребляемых продуктов. В-третьих, для большинства клиентов «Фермерской Лавки» очень важна атмосфера, в которой совершаются покупки, индивидуальный подход и положительные эмоции, за которые не надо переплачивать. Концепция: При достаточно компактном торговом зале (не более (600 кв. м), в планах реализовать следующую концепцию: Торговый зал представляет собой единое торговое пространство со свободным доступом к товару, по которому покупатели ходят с корзинами или тележками. Прилавки и павильоны оформляются в едином стиле, создаются интересные острова и ряды: мясной, рыбный, овощной и др. Интерьер обычно выполняется в традиционном «сельском» или «фермерском» стиле с применением натуральных материалов (дерево, камень, керамика) или их имитацией, красочными изображениями свежих продуктов, а также, с использованием национальной тематики. «МОЛОЧНАЯ ЛАВКА» «МЯСНАЯ ЛАВКА» «ЛАВКА ЯЙЦО и ПТИЦА»«РЫБНАЯ ЛАВКА» «СЫРНАЯ ЛАВКА» «ФРУКТОВО-ОВОЩНАЯ ЛАВКА» «ХЛЕБНАЯ ЛАВКА»(пекарня) На втором этаже планируется разместить сопутствующие товарные группы: 1. Товары для дома, интерьера и домашнего хозяйства. В том числе, ассортимент товаров для тех, кто любит готовить и принимать пищу: посуда, предметы сервировки стола, столовый и кухонный текстиль, техника, барбекю, тандыры и мангалы, редкие специи. 2. Товары импульсного спроса: парфюмерия, изделия народных промыслов, художественные изделия, мелкая цифровая техника. 3. Натуральные средства по уходу за лицом, телом, витамины. 4. Товары частого спроса: аптека, зоотовары, сезонные товары. Заключая с нами договор, Вы получаете базовый пакет услуг, предоставление которых входит в основную арендную плату:-обустроенное торговое место необходимым оборудованием;-электроэнергия;-отопление;-административная поддержка;-услуги охраны;-маркетинговое сопровождение Основные коммерческие условия размещения: 1. Срок аренды-11 месяцев с пролонгацией. 2. Арендатор по Договору аренды оплачивает фиксированную арендную плату. 3. Фиксированная арендная плата (описана в таблице ставка аренды) за один квадратный метр арендуемых помещений Объекта и исчисляется с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту приёме передачи. 4. После истечения 11 (одиннадцати) месяцев с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту приёма передачи, размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем по согласованию с Арендатором, но не чаще одного раза в год и не более чем на величину индекса инфляции, определенным по данным Российского статистического агентства. Размер депозита (обеспечительного платежа) равен стоимости аренды за один месяц, который будет зачтён за последний месяц аренды.