Маркова рп, Солнечная улица 19, продается коттедж, 5 комнат (а) в, 9 соток, общ. пл. дома 392.8 кв. м., 2 санузла, балкон, эксклюзивный, Уважаемые Покупатели, прошу Вас ознакомиться с одним из лучших предложений на рынке недвижимости, Дом+земельный участок, которые расположены по адресу: Ново-Иркутский, Солнечная 19! Обратите внимание, скидка ипотека Сбербанк составляет 0,7% О доме: У дома 1 владелец (который его и строил) а это значит, что все подробности и тонкости мы сможем Вам рассказать. Год постройки 2012. Материал стен дома газобетон 600 х 250 х 300, кровля ондулин. Фасад силиконовая штукатурка, долговечная, грязеотталкивающая. Фундамент ростверк 500. Сваи бурозаливные 450 36 шт. Перекрытия железобетон 200. Цокольный этаж пескоблок кладка 400 с вертикальными ригелями жб. Септик на дом 14 кубов Потолки 2,75 м. Собственный трансформатор (10/0,4 25 кВт). Интернет + телевидение Дом. ру, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Планировка: Цоколь: отдельный вход, полноценный цокольный этаж. Бойлерная, спортзал, свободные помещения. Полная площадь цокольного этажа составляет 142,4 кв. м, что позволяет на ваше усмотрение сделать себе дополнительные комнаты. 1-й этаж: кухня-столовая с выходом в зону барбекю и панорамными окнами, гостинная 40 м. кв. с угловым действующим камином, бильярдная, совмещенный с/у. джакузи 2-х местная, кабинка, просторный холл. Зимний сад. Полная площадь первого этажа составляет 131,5 кв. м 2-й этаж: 4 раздельные спальни 20-40 м. кв. в 2-х спальных выход на балкон, совмещенный с/у кабинка, гардеробная 10 м. кв. Полная площадь второго этажа 130,4 кв. м. На участке: баня из газобетона (стены, крыша 5*6), стационарный летний бассейн диаметром 3,5 м. с подогревом и подсветкой, зона отдыха. Зона барбекю: мангал, казан, техпомещение. Двор выложен уличной плиткой. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Помещение-гараж 80 м. кв. потолки 4 м. (можно использовать для грузового транспорта, квадроциклов, склада, майнинга). Во дворе 2 гаража с секционными ворота DoorHan. Уличные откатные ворота DoorHan. Есть отдельный въезд для грузового транспорта. Насаждения: альпийская горка с голубой елью, хвойными и редкими многолетниками, искусственный пруд, смородина черная, красная, абрикос, декоративные кустарники, розарий. Инфраструктура: до ост. Микрохирургия глаза и Академгородок 5 минут на машине, дорога на улице отсыпалась ежегодно, в осенне-весенний сезон вполне хорошая для седана, до центральной асфальтированной улицы 100 м., рядом роща ИГУ. Во внутренней отделке дома использованы качественные натуральные отделочные материалы: мрамор, гранит, пробка. Полы 1 этажа керамогранит польской фирмы CERSANIT, отличается устойчивостью к истиранию и привлекательным внешним видом. Полы 2 этаж ламинат Pergo Malmo PRO, ковролин. Лестница выполнена из массива ясеня. В санузлах плитка бренда Marazzi. Отопление двумя котлами твердотопливным и электрическим. Мини котельная электрическая ''Протерм'' 18 кВт. Котел твердотопливный ''Будерус'' 20 кВт. Устройство водяного пола выполнено трубой металлопластик ''Валтек'' 16 коллектор распределитель с термоголовкой. 1 этаж отопление водяным теплым полом без радиаторов, 2 этаж радиаторы. Внутренняя разводка электричество медь ГОСТ, отдельные щиты на каждом этаже, в гараже и цоколе. Использована электротехническая продукция фирм Legrand, Schneider Electric. Светотехническая продукция, в основном, компания CSVT ведущий российский производитель светотехнической продукции, комплектующих для светотехники и систем подвесных потолков. Кухонный гарнитур фабрики РИМИ со столешницей из натурального гранита. Встраиваемая кухонная техника: посудомоечная машина SIMENS, духовой шкафов ARISTON. Холодильник LG. Водоснабжение выполнено медной трубой. Накопительная емкость для воды (резервуар 5 м 3), фильтрация АкВа+, станция повышающая давление ''Грунфус''. ГВС водонагревательные баки 2*100 л, и один резервный на 80 л. Вода в мкр. привозная, проблем нет, водовозы по звонку доставляют питьевую воду 5 м 3 1500 руб. На семью из 4 человек с неограниченным использованием (стирка, ПММ, ванная) хватает, примерно, на 3 недели. На сайте Администрации Марковского АО официально доступный проект бюджета о водоснабжении микрорайонам 2024 г. г. Система вентиляции раздельная: кухня, санузел 1 этаж, санузел 2 этаж. В доме остаемся вся мебель. В ванной комнате стиральная машина Haier 6 кг. Этот Дом очень легко купить: Один взрослый собственник без обременений и ограничений полная сумма в договоре Скорее записывайтесь на показ!